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我能在抵押贷款还清之前卖掉房子吗?如何在不还清抵押贷款的情况下出售房子

作者:牛市配资资讯网
来源:http://www.25009.net
日期:2020-09-20 21:44
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我能在抵押贷款还清之前卖掉房子吗?如何在不还清抵押贷款的情况下出售房子?

  

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房贷没还完可以卖房吗?房贷没还清怎样卖房?

 

  我能在抵押贷款还清之前卖掉房子吗?如何在不还清抵押贷款的情况下出售房子?在正常情况下,你不能在没有还清抵押贷款和获得产权证的情况下进行交易。然而,如果你急需出售它,你可以通过一些方法。今天,Weishi.com的编辑介绍了三种方法供大家参考!

  我能在抵押贷款还清之前卖掉房子吗?如何在不还清抵押贷款的情况下出售房子?

  最低成本法:找亲戚朋友借钱提前偿还?。

  如果房主名下的房产没有结清,卖掉房子的唯一办法就是迅速平仓。只有通过“提前还款”,业主才能将房屋重新挂牌交易。由于你自己的经济状况无法偿还最后一笔还款,所以向你周围的朋友和亲戚借钱是一个好方法。如果你相处得好,借钱不带利息也不是不可能的。虽然大多数人对春节前夕用钱感到紧张,但对于急于用钱的业主来说,这是一个很好的解决办法。

  最简单的方法:让买家提前付款。

  如果亲戚朋友不能指望它,他们也可以指望买家。让买受人先向买受人清偿剩余的抵押贷款,然后在解除抵押后转让房屋。但是,这种方法有两个困难:第一,如果买方也依靠投资购买房子,而首付款不足以支付剩余的抵押贷款,这种交易无法进行。第二,近年来,由于一些卖家使用这种方法进行欺诈,在买家代表他们支付了“最后一笔款项”后,卖家食言甚至消失,这让买家怨声载道。

  因此,虽然对买家来说预付款是一个好办法,但前提是双方必须有足够的信任作为基础。

  最实用的方法:借“止赎预付款”来结算余额。

  如果房主急于卖掉房子并实现它,但又找不到其他融资方式来解决“最后付款”的问题,他也可以通过股票交易融资机构来付清房款。

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