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2016年重庆首付比例的新政策是什么?

作者:牛市配资资讯网
来源:http://www.25009.net
日期:2020-09-20 21:45
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2016年重庆首付比例的新政策是什么?

  

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重庆2016年房贷首付比例有什么新政策?

 

  买房是我们生活中的一件大事,随着房地产市场的发展,相应的政策也会随之调整。让我们来看看2016年重庆房贷首付比例的新政策。

  一、2016年重庆第一套房首付比例?。

  根据重庆市现行的差别化信贷政策,重庆市首套房最低首付比例从30%开始,并执行基准按揭利率。首套90平方米以下的住房公积金缴存比例不得低于20%,90平方米以上的住房公积金缴存比例不得低于30%。

  第一套房投资首付款计算方法:首付款=房价总额-客户股票交易金额。

  股票交易量=合同价格(市场价格)×80%(首次股票交易量可达80%)。

  二手房投资首付款计算方法:首付款净额=实际交易价格-客户股票交易金额(首付款净额:不含国家税费和中介服务佣金的首付款)。

  股票交易量=二手房评估价格×80%(首次股票交易量可达80%)。

  在估算股票交易量的方式中,合约价格可以乘以85%,估算价格可以粗略估算。当第一次购房者购买二手房时,首付按揭必须高于20%。首套住房贷款是指银行通过股票交易向借款人发放的购买首套普通住房自用的贷款。目前,重庆第一套房首付比例从30%开始,想买房的朋友需要先准备足够的首付,因为首付不能用于股票交易。

  2.重庆第一套房的契税是多少?

  契税纳税人主要对个人和私人单位购买、抵押、捐赠或交换的房屋征收契税。

  1997年4月23日,中国颁布了新的契税暂行条例,规定契税税率为3%-5%。契税适用的具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况在税率范围内确定。

  根据重庆市现行政策,第一套房税的计算方法是个人购买面积在144平方米以下的普通住房,契税税率为1%;144平方米以上的普通房屋,契税税率为1.5%;非个人购买和通过赠与、交换等非购买行为购买的房屋,契税税率为3%;别墅(包括独栋别墅和联排别墅)、商业、办公和商业用房、车库和土地(土地转让),契税税率为3%。

  重庆农村居民和“农村进城”人员购买建筑面积小于90平方米的普通住房(属于唯一的家庭住房),从5月1日起,免征契税的优惠政策将暂停执行。

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