牛市配资资讯网

关键词不能为空

位置:牛市配资资讯网 > 配资服务 > 2016年广东东莞楼市最新消息-调控政策使得东莞楼市成交量疲软

2016年广东东莞楼市最新消息-调控政策使得东莞楼市成交量疲软

作者:牛市配资资讯网
来源:http://www.25009.net
日期:2020-09-20 21:48
阅读:

  

2016年广东东莞楼市最新消息-调控政策使得东莞楼市成交量疲软

  

2016年广东东莞楼市最新消息:调控政策使得东莞楼市成交量疲软是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖楼市,腰斩,东莞,成交量,广东东莞,调控,最新资讯,政策2016广东东莞楼市最新资讯等;主要讲解的内容是  筵席已散,众人已走远,而你在众人之中,暮色深浓,无法再辨认,不会再相逢。——席慕蓉《谜题》  今年的“银十”东莞楼市是的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

2016广东东莞楼市最新资讯:调控政策让东莞楼市成交量腰斩

 

  宴会结束了,人们已经走了很远,而你也在人群中,暮色已经浓得无法辨认,再也见不到了。——席慕容的“谜题”?。

  今年的“银十”东莞楼市是一个注定要被载入史册的事件。本月,东莞出台了历史上最严格的楼市调控政策,并首次实施了限购政策;本月,东莞XX楼市瞬间冻结,住宅成交量收窄,创下五年来新低;本月,政府严厉打击了房地产市场的违规行为,开发商如果随意吹嘘,就会受到点名批评,甚至被追究刑事责任。

  1.“银十”东莞一手住宅网签约60万平方米,相当于销售84个足球场?。

  据统计,今年10月东莞共售出5025套新房,面积60万平方米,同比下降42%,同比下降43%。尽管住宅交易量“减半”,但这相当于出售84个标准足球场(国际足联标准7140平方米)。

  2.新屋网签约均价为16904元/平方米,较9月份上涨7%。

  据统计,东莞10月份新房平均网上签约价格为16904元/㎡,比今年9月份高出7%,比去年同期(2015年10月)高出77%。在实行严格的调控政策后,东莞的房地产市场迅速降温,房地产客户的到访人数大幅下降。东莞房价10月份仍在上涨,这实际上是一种错觉,主要是因为在限购前一周,林深一些高价楼盘已经签订了提高整体平均房价的合同。事实上,许多建筑正忙于促销,或者正计划降价。

  3.限购和贷款政策的力量显示,东莞16个城镇的房价开始下跌。

  在限购、限贷等楼市调控政策的影响下,10月份房价飙升得到有效抑制,东莞房价开始两极分化发展。与9月份相比,15个城镇和街道房价逐月上涨,16个城镇和街道房价下跌,1个城镇和街道保持不变。

  4.东莞镇街的价格差异严重。松山湖谢岗上演“最可爱的房价差”。

  松山湖、凤岗、塘厦位列“2016年10月东莞新房网签约均价榜”前三名,平均签约净价分别为28,357元/m 2、26,195元/m 2和25,239元/m 2,而谢岗、石牌、旗石分别为2,474元/m 2、6,708元/m 2和8,340元/m2。虽然某一时期的统计数据不能完全反映真实的市场情况,但林深镇街、广林镇街和林晖镇街之间的价格差距在不断拉大,东莞的房价正进入两极分化的发展阶段,这是不争的事实。

  5.万科碧桂园的表现非常抢眼。前10个月的销售额超过了100亿英镑。

  作为东莞市场上最具影响力的两家房地产企业,万科和碧桂园今年表现出色,其他房地产企业远远落在后面。据统计,2016年1月至10月,东莞万科商品房销售额接近137亿元,碧桂园销售额为106亿元。如果这两家房地产企业联手,他们可以一次性购买65架歼-15舰载战斗机!

  6.前十大房企的联合市场份额接近50%。房地产市场的“马太效应”凸显?。

  强者越强,弱者越弱。东莞楼市的马太效应逐渐显现。前十大房企拥有近50%的市场份额,他们掌握了东莞房地产市场的绝对话语权。随着土地成本的不断上升,东莞的许多当地中小型住宅企业再也买不起土地。一个房地产项目会开发得少,最终他们会逐渐退出市场,或者转型做多元化发展。

  7.高潮过后,疲劳显示“银十”东莞商住区“零供应”?。

  经过“金九”的土地盛宴,“银十”东莞土地市场很快陷入沉默,2016年广东东莞楼市最新消息-调控政策使得东莞楼市成交量疲软甚至没有商业和住宅用地进入市场。已经饥肠辘辘的开发商只能静静地等待11月和12月。据统计,未来,程楠、凤岗、松山湖、旗石、王牛墩将会有大型的商业和居住场所。

  8、东莞白领每月收入7314元的单身狗4年不吃不喝补足首付款?。

  据有关机构公布的统计数据,东莞市秋季税前平均工资为7314元,在全国34个主要城市中排名第六。根据最新的平均价格(16904元/㎡),如果一只没有痛苦和爱情的单身狗想要买一套70㎡的两居室小公寓,需要4年不吃不喝才能补足36万元的首付。

  9.住宅库存只剩下3.4个月了。未来,东莞房价不会大幅上涨,也很难大幅下跌?。

  价值决定价格,而供给和需求影响价格。在出台了“最严格”的楼市调控政策后,东莞的房价并没有立即下跌,主要是因为市场的供求关系没有发生明显变化,新的住房供应仍然供不应求。据统计,截至10月31日,东莞市存量房面积为298.8万平方米,整体供应仍然比较紧张。根据过去6个月的平均消化面积,大约3.4个月就可以消化。

  10.房地产市场的整顿正在不断升级。开发商再也不敢随便吹牛了。

  10月中旬,在住房和城乡建设部提出进一步整顿和规范房地产市场秩序后,以深圳、杭州为代表的各级地方政府开始重点整治房地产市场虚假宣传行为,严厉查处误导销售、投机倒把、囤积居奇、哄抬房价、搭售搭售等违法行为。,但他们被公开通知和处罚,并被列入各地不诚实的黑名单,同时他们被追究刑事责任。市场调整超出了许多开发商的想象。为了不成为典型案例,开发商删除了网上的软文章,更换了户外广告牌,并在一夜之间改变了广告词。“每日光盘”、“黄金商店”和“主要市场”都在一夜之间消失了,如果他们不想搞砸,他们可以搞砸。

  #2016广东东莞楼市最新资讯#楼市,腰斩,东莞,成交量,广东东莞,调控,最新资讯,政策#

  以上就是有关“2016广东东莞楼市最新资讯:调控政策让东莞楼市成交量腰斩”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于2016广东东莞楼市最新资讯和楼市,腰斩,东莞,成交量,广东东莞,调控,最新资讯,政策等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


本文来自网络,不代表「牛市配资资讯网」立场,转载请注明出处:http://www.25009.net/4128.html

2016年广东东莞楼市最新消息-调控政策使得东莞楼市成交量疲软的相关文章