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马光远-最严格的卖地政策能抑制房价上涨吗?

作者:牛市配资资讯网
来源:http://www.25009.net
日期:2020-09-21 02:43
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马光远-最严格的卖地政策能抑制房价上涨吗?

  

马光远:最严格的卖地政策能抑制房价上涨吗?是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖抑制,上涨,房价,土地,买卖,政策,马光远马光远房价等;主要讲解的内容是5月份,保定一宗土地的出让引发了全国的关注。按照竞拍规则,这块土地采取了“限房价竞地价,限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。按照这个规则,竞得土地的竞买人需告知购房人,在取得不动产权证之日起10年内不得买卖;最高土地限价1100万元 亩;最高房屋销售限价13000元 平方米。的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

马光远:最严土地买卖政策能否抑制房价的上涨?

 

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  今年5月,保定的一次土地转让引起了全国的关注。

  根据招标规则,这块土地以双重限制和双重竞争的方式出售,有限定的价格和限定的价格。根据这一规则,竞拍土地的投标人必须通知购买者,自获得产权证书之日起10年内不得买卖;最高地价限额为1100万元/亩;房屋最高销售价格为13000元/平方米。

  这是一块住宅用地,10年内禁止买卖。这是本轮房地产调控中迄今最严格的措施。虽然这只是一个特定情节的特例,而不是一般规律,但它仍然会引起市场恐慌。

  如果十年不买不卖的规定真的实施了,房子真的会变成房地产。

  那么,通过这种限制房屋流通的极端措施,我们真的能改变看涨预期,抑制房地产投机吗?

  答案恰恰相反!

  众所周知,这些看似严厉的措施一旦实施甚至推广,并不意味着房地产投机已经得到遏制,而是意味着这个市场肯定已经死亡。

  一旦市场冻结,这个市场肯定会不复存在。你在说什么房地产投机?房屋建筑商和买家将被吓跑。这是简单的常识,扫黄太严格,所有的客户都跑了,所以弘毅医院迟早要关闭。

  我们可以看到,今年3月开始的新一轮调控已覆盖全国50多个城市,出台了100多项调控措施。调控的范围是前所未有的,调控手段也是前所未有的,从限购到限价,从全国一线城市到贫困县,都在努力为房价降温。

  此外,我认为这是迄今为止最真实的规定,当然也是最严格的。从目前一线和前期热点城市的市场表现来看,其实我之前预测的天气已经成为现实。

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