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谭浩军-新房降价出售,二手房还会卖吗?

作者:牛市配资资讯网
来源:http://www.25009.net
日期:2020-09-22 18:27
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谭浩军-新房降价出售,二手房还会卖吗?

  

谭浩军:新房降价出售,二手房还会卖吗?是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖二手房,新房,降价,促销,谭浩俊二手房价格走势等;主要讲解的内容是近日,万科在深圳举办的秋季例会火了。不是火在再次出现骄人的业绩,也不是出在又推出了什么新举措,而是火在会场的墙壁和主屏幕上,这家堪称房地产行业老大的老牌企业,竟然打出了“活下去”的标语。的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

谭浩俊:新房降价促销 二手房也将要卖不出去吗?

 

  股票配资(10月8日)。

  最近,万科在深圳召开了秋季会议。这并不是说火灾再次显示出令人印象深刻的成就,也不是说新的措施已经出台,而是说火灾发生在场馆的墙壁和主屏幕上。这种老式的企业,可以称为房地产行业的老板,甚至打出了生活的口号。

  结合近年来有关方面发布的房价数据,虽然房价仍处于上涨通道,但即使是8月份的数据也显示,一、二、三线城市的房价都有所上涨。然而,新房的价格并没有同时上涨,但二手房的价格却上涨了。

  那么,既然新房的价格不像以前那样火爆,甚至下降,二手房还有市场吗?目前,二手房价格的上涨是降价前的最后一次上涨。真正的问题可能是二手房不会被出售。

  客观地说,新房降价并不意味着二手房也应该降价。

  新房降价的原因很多,尤其是地价,变化很大。在许多地方,土地交易价格不但没有上涨,反而下跌了。过去,土地拍卖的热闹场面已经不复存在,更多的是开发商对土地价格的冷静态度。

  这也意味着土地价格这一导致房价上涨的最根本因素已经逐渐变得理性。

  那么,土地价格的合理性将使开发商在房价上逐渐理性化。因为,面对当前楼市调控力度加大的局面,地价不可能回到过去的水平。自然,很难维持以前的房价水平。

  唯一的出路是选择降价促销。否则,它可能面临资金链断裂的问题。正是基于这种背景,开发商选择新房子来降低价格。

  然而,面对越来越多的调控,购房者有更多的选择。他们可以根据自己的实际情况选择最合适的时间和价格买房,而不是像过去那样盲目买房。

  对于二手房,有两个主要因素必须考虑。首先,大多数购买二手房的人只是需要它们。他们的收入水平处于中低端,对房价的敏感度远远高于购买新房的居民。

  在正常情况下,二手房的价格比新房低得多。因此,只要价格合适,仍有更多的买家,这不会对二手房的销售产生很大的影响,因为新房子的价格下降。关键取决于那些转让旧房子的人是否理性,他们是否必须把价格定得很高,以及他们是否能跟上新房子的价格。

  如果二手房价格坚挺,新房价格下跌更多,坚持高价二手房真的会导致滞销;第二,很多二手房地理位置好,特别是在学校区和商业区,转让方肯定会把价格定得很高。

  这样,需求就会有很大的矛盾。特别是在学区,如果租售权真的落实了,有些人就不会卖掉房子,而是把房子租出去。在这种情况下,不是不可能卖,而是没有人卖。

  更有可能的是,在新房价格下跌后,它还会压低二手房价格,这使得二手房的市场需求更大。

  至于为什么这么多人选择二手房而不是新房。只要不是学校区或商业区,二手房的价格就会低于新房。对于中低收入群体来说,购买二手房肯定更合适、更愿意。

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