牛市配资资讯网

关键词不能为空

位置:牛市配资资讯网 > 配资平台 > 建设特色城镇绝不是卖房子。请在2018年关注这一事件!

建设特色城镇绝不是卖房子。请在2018年关注这一事件!

作者:牛市配资资讯网
来源:http://www.25009.net
日期:2020-09-22 23:36
阅读:

  

建设特色城镇绝不是卖房子。请在2018年关注这一事件!

  

建设特色城镇绝不是卖房子。请在2018年关注这一事件!是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖小镇,特色,关注,打造特色小镇等;主要讲解的内容是2018才刚刚开篇,但特色小镇这个词,似乎注定要成为2018年的年度热词。刚刚过去的一个月中,特色小镇正受到前所未有的关注。从中央到各部委再到地方政府,一大波相关政策密集出台。的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

打造特色小镇绝非卖房子 2018关注这件大事!

 

  2018年才刚刚开始,但“特色小镇”这个词似乎注定会成为2018年的年度热门词汇。

  在过去的一个月里,特色城镇受到了前所未有的关注。从中央政府到各部和地方政府,大量的相关政策已经出台。

  其中,12月18日至20日召开的中央经济工作会议指出,要引导特色城镇健康发展。特色镇最早出现在中央经济工作会议上。这一重要信号表明,建设特色城镇将成为2018年的重点经济任务之一。

  城镇化建设成败的关键是特色城镇。

  3~5年内建成100个特色城镇,2020年前培育100个特色城镇。各级地方政府都在规划自己的特色城镇蓝图。据统计,中国特色城镇总数已超过1500个,加上住房和城乡建设部此前公布的两批国家特色城镇中的403个,中国至少将有2000个特色城镇。事实上,这是最保守的估计。2000个特色城镇只是试点项目。一旦全面推广,中国特色城镇的数量可能超过1万个。

  许多人不明白为什么特色城镇在短短一年内遍地开花,这已经成为解决中国长期经济问题的一个好方法。对此,各界专家有不同的解释。从深圳经济特区到浦东新区,再到上海自由贸易区,再到现在建设特色城镇,归根到底是中国城市化进程发展到特定历史阶段的必然选择。

  只有建设好特色城镇,才能真正解决中国新型城镇化的重大命题。

  2017年,中国的城市化率接近60%。从数据来看,中国的城市化经历了从小城镇到大城市的上半年,并且城市化率一直在上升,城市问题越来越多。

  例如,人口高度集中在一线城市,导致交通拥堵、空气污染和房价上涨;这样的城市化发展显然是不可持续的。

  中国共产党第十九次全国代表大会报告明确指出,要以城市群为主体,构建大中小城市和小城镇协调发展的城市格局。几句话就明确了中国未来城市化的路径和方向,即以大城市为核心、以特色城镇为重点的城市群协调发展已经启动,中国城市化建设也已进入下半年。

  从某种意义上说,特色城镇不仅是一个经济问题,也是一个民生问题、政治问题、战略问题,决定着中国新型城镇化建设的成败。

  建设特色城镇不是卖房子。

  当我们认识到特色城镇的战略地位时,不难理解为什么特色城镇会在2017年掀起热潮。

  在过去的几个月里,各种工业资本和房地产开发商已经开始了小城镇的发展模式,尤其是房地产开发商,他们在特色城镇的建设中尤为活跃。从中央企业到民营企业,各行各业的房地产巨头几乎都打出了特色城镇的旗帜,各种主题的特色城镇纷纷涌现。

  房地产开发商热衷于此的逻辑非常简单。特色城镇的建立将在城市化进程中吸纳大量农村人口,开辟新的住房需求市场,并带来房地产增值。开发商以特色城镇的名义低价征用土地,然后从房地产增值中获益。

  建设特色城镇绝不是简单粗暴的房屋出售。晋城集团开始以参与特色镇建设为核心业务模式,已签订合同并启动59个特色镇项目。晋城在建设特色城镇方面有很大的发言权。晋城集团董事长韦杰直言不讳,让房地产开发商开发特色城镇很可能会失败,因为他们再也不能像以前那样快速盈利了。在过去,房地产的基本运作模式,即取地、建地、卖地、再取地,在特色城镇建设中肯定行不通。

  真正打造一个特色城镇需要5到10年的时间,这需要长期规划。内容相当复杂,成本也很高。用韦杰的话来说,这是一个车库,一个电池汽车的车库,规划必须反复论证。对于习惯于高杠杆的房地产企业来说,这肯定是困难的。

  建设特色城镇肯定能给企业带来利润,但这种利润是城镇长期经营的盈利模式。如果你没有长期操作的实力和心理准备,盲目进入市场只会适得其反。

  2017年12月,国家发展和改革委员会、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部联合发布了《关于规范和推进特色镇和特色小城镇建设的若干意见》(以下简称《意见》),再次强调要严格控制特色镇房地产开发,防止假镇房地产项目,防止新瓶装旧酒穿新鞋。

  小镇的房子是用来居住的?。

  建设特色城镇不能靠卖房,但这并不意味着特色城镇不需要房子。

  什么是小镇?它是城市群系统中最基本的一层。通过创建特色城镇,一方面,城镇将受益于大城市的资源溢出效应,吸收大量人口;一方面,城镇自身工业生态的改善以及教育、医疗和公共服务等配套体系的逐步形成,也将导致人口的不断引进。

  应该说,不是每个城镇都能成为特色城镇。相反,每一个成功的特色城镇的形成都必然会产生强烈的人口吸收效应。

  我们可以想象,一个小城镇至少有2万到3万人生活和工作,一万个特色城镇有20万到3亿人工作和生活。这时,我们会发现中国城市化需要解决的人口问题已经解决了。

  两三亿人在哪里工作和生活?一定会有大量的房子需要,但小城镇的房子是用来生活的,不能让它们成为一些开发商的金矿。原因很简单。房地产先行肯定会增加小城镇的各种成本。在高房价的情况下,它只会对其他特殊行业形成挤出效应,但很难达到吸收效应。

  为此,各部委不断出台相关政策,遏制特色城镇房地产发展趋势。《关于做好第二批国家级特色城镇推荐工作的通知》明确提出,对于房地产业单一、城镇规划不符合要求、脱离实际、盲目立项盲目建设、政府拿走全部项目或过度举债、以特色城镇名义进行圈地开发、项目或设施建设规模过大造成资源浪费等问题的城镇,不予推荐。不推荐县政府驻地。

  就在草稿即将完成的时候,最新的新闻出现在屏幕上。京津冀协同发展工作会议在北京召开,会议讨论审议了河北雄安新区规划框架等相关文件,雄安总体规划已经就绪。

  雄安新区是一个千年工程,规划成为世界上最智慧、最生态、最美丽的城市。熊安官员表示,新区城市发展的新思路是:将土地平衡转变为城市平衡;改变政府的逐利竞争,使公众获利;将少数人拥有的产权改为社会共享。也就是说,熊安新区的房屋只能出租而不能出售,这意味着国家应该在熊安新区的空白纸上实现出租和出售的物权,让房屋住在还乡。

  这让人想起新加坡的公共租赁住房模式,85%的人口住在公共住房中,而只有少数人住在私人公寓或别墅中。熊安似乎只有出租,没有出售。

  政府只出租而不出售公共租赁住房,让房子住进来作为回报,这将降低人们的生活成本,从而间接降低许多企业的运营成本,并允许企业加大对创新研发的投资。

  再大胆想想,如果10000个特色城镇的房地产只能出租而不能出售,或者政府的公共租赁模式,那么将会给城镇带来巨大的经济潜力和活力。这是一场大博弈,关系到中国城市化能否顺利完成。我希望有一天,购房者会有自己的家,享受自己的家。

  相关建议。

  “每日坚果”食品安全公众意见列表发布:三只松鼠和香草尝到了坏名声列表!

  目前,全球奢侈品预计将亏损700亿欧元,整体销售额将下降25%至30%。

  罗永好和刘互动频繁,双方将在OS合作。

  #特色小镇#小镇,特色,关注,打造#

  以上就是有关“打造特色小镇绝非卖房子 2018关注这件大事!”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于特色小镇和小镇,特色,关注,打造等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


本文来自网络,不代表「牛市配资资讯网」立场,转载请注明出处:http://www.25009.net/4464.html

建设特色城镇绝不是卖房子。请在2018年关注这一事件!的相关文章

  • 领先的汽车新能源股票是什么?

    领先的汽车新能源股票是什么? 是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖新能源,龙头,汽车汽车新能源股龙头,新能源概念股等;主要讲解的内容是2018年的新能源汽车补贴政策还未正式出台

    配资平台
  • 网易的股票在15年里增长了多少倍?

    网易的股票在15年里增长了多少倍? 是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖股票,网易网易,网易股票,15年网易股票涨幅等;主要讲解的内容是问大家一个问题,大家买股票最关注什么?有人

    配资平台
  • 京东2019年双十一总成交量发布。京东今年的总营业额是多少?

    京东2019年双十一总成交量发布。京东今年的总营业额是多少? 是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖交易额,成交额,出炉京东双十一总成交额多少等;主要讲解的内容是2009年,手机

    配资平台
  • 高莹量化云第一阶段-揭开金融的红色面纱....

    高莹量化云第一阶段:揭开金融的红色面纱.... 是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖量化,揭开,金融,原创金融是什么等;主要讲解的内容是通俗而言,金融就是资金的融通,本质就是将资

    配资平台
  • 如何实现新三板股票?

    如何实现新三板股票? 是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖股票,三板,变现新三板股票怎么变现,新三板股票,新三板股票变现等;主要讲解的内容是我们都知道,新三板股票还不能作为

    配资平台
  • 2017年最新肉苁蓉卷烟价格表-肉苁蓉卷烟怎么样?

    2017年最新肉苁蓉卷烟价格表:肉苁蓉卷烟怎么样? 是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖苁蓉,香烟,价格表,最新苁蓉香烟价格等;主要讲解的内容是苁蓉是原呼和浩特卷烟厂于1997年推出的

    配资平台