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2017年全国房地产市场的最新消息-限购和贷款对房地产投资的影响何时出现

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来源:http://www.25009.net
日期:2020-09-23 09:36
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2017年全国房地产市场的最新消息-限购和贷款对房地产投资的影响何时出现

  

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2017全国楼市最新消息:限购限贷对地产投资的影响什么时候才显现

 

  10月份,70个城市房价环比继续上涨,但增速开始回落,其中一线城市跌幅更大,二线城市紧随其后,三线城市相对稳定,反映出房地产调控政策对一、二、三线城市的影响逐渐减弱。限购和贷款对房地产销售和房价有立竿见影的效果,但房地产投资已经滞后。1-10月,全国房地产开发投资同比增长6.6%,比1-9月增长0.8个百分点,与基数效用密切相关。展望市场前景,去年同期基数继续大幅下降。预计房地产开发投资累计同比增速将继续上升,限购限贷对房地产投资的影响最早将在明年显现。

  10月份,跨境资本流出压力有所缓解,资本项目逆差较9月份有所收窄。扣除外国直接投资的影响后,热钱的流出量较小。随着前三季度中国经济增长的稳定,热钱流出的规模已经稳定,这表明投资者对中国经济的看法已经稳定,市场变得更加理性。

  在美国,一些经济指标在10月份有所改善,零售和新屋开工有所改善;在能源价格上涨的推动下,通货膨胀率持续上升,美联储12月份加息已成为市场的一致预期。

  在欧元区,第三季度经济增长的初始值与Q2相同,增长率总体稳定。然而,由于外部因素,特别是对新兴市场的出口下降,经济增长率略低于预期。与美国类似,在能源价格上涨的推动下,欧元区10月份的通胀率继续上升,但核心通胀率保持不变。

  在日本,第三季度的经济增长率比Q2快,也比预期的好,但对其国内生产总值结构的分析并不乐观。第三季度日本的私人消费、企业投资、进出口增长率都大幅下降。经济增长率提高的主要原因是政府支出的加速、进口的减少抵消了出口的下降以及房地产的回暖,这反映出日本的内需和外需仍然疲软,企业投资意愿较弱。这种经济增长是脆弱的。

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