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如果我们想投资全球房地产,我们应该选择哪里?

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如果我们想投资全球房地产,我们应该选择哪里?

  

如果我们想投资全球房地产,我们应该选择哪里?是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖选择,房产,投资,全球房产投资,全球房产投资,全球房产投资哪里好等;主要讲解的内容是尽管国内出台了各项房地产调控措施,但国内房价仍是涨个不停,中国人口老龄化使养老地产日渐流行,这些新的因素,加上国人对买房的执念,都使得国人对买房的需求依然保持强劲。很多的投资者甚至把投资目标深入到外房地产市场,那如果我们要做全球房产投资选择哪里好呢?的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

如果想做全球房产投资我们应该选择哪里好?

 

  尽管中国出台了各种房地产调控措施,但国内房价仍在上涨,中国人口的老龄化使得老年房地产越来越受欢迎。这些新因素,再加上中国人对买房的痴迷,使得中国人买房的需求依然旺盛。许多投资者甚至深入外国房地产市场,所以如果我们想进行全球房地产投资,我们应该选择哪里?

  首先,美国。

  在2016年的最后几个月,特朗普震动了整个世界,但中国投资者对美国的关注度仍然很高。在2016年的最后几周,中国买家对Juwai.com美国房地产的询问同比增长了178%。

  就受欢迎程度而言,美国的洛杉矶和纽约保持着“受欢迎”的地位,而西雅图排名第三。这可能是由于加拿大哥伦比亚征收的“排除税”,一些对温哥华感兴趣的投资者转向了西雅图房地产市场。

  2016年8月,加拿大对海外买家征收15%的税,这导致中国买家对西雅图的询价同比增长66%,而对温哥华的询价去年下半年下降了43.4%。

  美国的另一个“交通城市”是欧文,这是一个中国人聚集的地方。欧文有17%的中国人口,现在它已经成为美国大陆上最大的亚裔美国人城市。

  尽管特朗普颁布了两项旅行禁令,但美国在中国买家心中的地位在2017年不会受到影响。一方面,美国仍然很受中国学生的欢迎。此外,34%的中国高净值个人将美国视为第一教育目的地。根据2016年的数据,72.6%的中国买家认为教育是在美国买房的主要动机。

  二.澳大利亚。

  去年,中国买家对澳大利亚的需求大幅增加,他们似乎并不担心澳大利亚对外国买家实施的股票交易限制、新的印花税和土地税附加税。根据巨威的数据。

  去年9月,100万澳元房产的询价数量增加了34%。增长的原因可能与中国本地需求的升级有关。越来越多的澳大利亚华人选择将公寓升级为住宅楼,越来越多的人购买土地建造房屋。

  这一新趋势主要是由第一波去澳大利亚的中国买家推动的。他们中的大多数人在学生时代就购买了公寓,现在他们已经结婚并定居在澳大利亚,所以他们需要更大的房子来适应下一阶段的生活。

  此外,新的澳大利亚学生签证规定于2016年7月1日生效,这进一步促进了中国在澳大利亚房地产市场的投资。根据数据,52%的中国高净值人士喜欢在学区投资,23%的人喜欢在中心商业区投资,17%的人喜欢在中国社区附近投资。

  墨尔本在吸引中国投资者方面仍遥遥领先,其次是悉尼和布里斯班。黄金海岸再次受到追捧,罗金汉姆首次跻身前十名。

  三.加拿大。

  尽管不列颠哥伦比亚省颁布了一项“专属税收”,但加拿大仍排在第三位。毕竟,加拿大的房地产相对便宜,而且由于加拿大的移民,它也是中国高净值个人的热门移民目的地。根据经济学人智库的全球宜居性排名,加拿大占据了世界十大最宜居城市的三个席位:温哥华(第三)、多伦多(第四)和卡尔加里(第五)。

  受“排它税”影响的温哥华仍是加拿大第二大受关注的城市,仅次于多伦多,但超过了蒙特利尔。加拿大另外两个城市卡尔加里和温尼伯的搜索量也大幅增加。

  考虑到教育是驱使中国投资者在国外买房的强大动力,对加拿大的关注不会减少。直航航班越来越多,例如,海航开通了卡尔加里至北京的新航线,这将加强中国和加拿大城市之间的联系,进而促进更多的中国人前往加拿大。

  第四,英国(英国)。

  继英国退出欧盟之后,英镑也贬值了,英国的声望似乎也下降了。事实上,这对买家来说并不是一件坏事,因为他们有更多的讨价还价的空间。

  在英国退出欧盟事件后的一个月里,中国买家在Juwai.com的咨询数量增加了40%。伦敦仍是买家的首选,但对于价值超过25万英镑的房产,8%的印花税已导致许多中国人将目光转向北方,曼彻斯特等城市也提高了他们的关注度。2016年11月,中国人对Juwai.com曼彻斯特的调查同比增长53.8%。

  随着HS2至曼彻斯特高速铁路的竣工,伦敦至尤斯顿的距离从2.5小时缩短至59分钟。海南航空新开通的北京至曼彻斯特直航将吸引2万多名中国人,预计2026年将为英国经济带来2.5亿英镑的收入。这一趋势将在2017年继续,更多的买家将继续瞄准英国其他城市,以寻求更高的回报和收益率。

  除曼彻斯特外,伯明翰、利物浦和爱丁堡去年也受到了很好的关注。另外两个著名的英国城市是剑桥和牛津,它们分别获得了第五名和第六名。著名的剑桥大学和牛津大学位于这两个地方。

  V.新西兰。

  2016年1月,新西兰政府采取措施放宽多次入境签证政策,并延长商务签证和签证有效期。显然,新西兰开始收获政策红利。2016年,409,008名中国人访问新西兰,增长14.9%。截至2016年9月底,中国游客同比增长24%。与此同时,中国买家对新西兰房地产的询问增加了50%。到10月份,查询和页面浏览量继续攀升,分别增长了80%和127%。

  除了奥克兰,新西兰其他城市的排名都发生了变化。去年,汉密尔顿和奥马鲁上升最快,而达尼丁和纳尔逊被克莱德和凯里取代。

  6.欧洲(不包括英国)。

  随着欧元对人民币汇率下跌,去年中国投资者对欧洲的兴趣增加了。令人惊讶的是,尽管去年法国发生了恐怖袭击,但巴黎仍是去年中国买家搜索最多的欧洲城市。自2015年以来,巴塞罗那和柏林的排名没有变化,仍位居前三。

  在欧洲其他地区,我们也看到了新的投资目标,如匈牙利布达佩斯和荷兰阿姆斯特丹。显然,西班牙仍是欧洲之星,最受中国买家欢迎。巴塞罗那和马德里排名上升,巴伦西亚稳定在第7位,只有阿利坎特略有下降。

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